DESCRIPCIÓN
CUENCA 39 · Departamento 1 — Tipo Townhouse
<div>3 recámaras + estudio + roof garden privado</div><div><br></div><div>Ubicado en la colonia Álamos, Ciudad de México, sobre una calle tranquila y arbolada, con cercanía a Narvarte, Roma Sur y Viaducto. A pasos de parques, transporte público, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Superficie total: 178.46 m²</div><div><br></div><div>Superficie interior: 134.01 m²</div><div><br></div><div>Balcones: 15.32 m²</div><div><br></div><div>Roof garden privado: 29.13 m²</div><div><br></div><div>Distribución en 3 niveles + roof:</div><div>Planta baja: sala, comedor, cocina en doble altura, medio baño, alacena y área de lavado</div><div>Primer nivel: dos recámaras con balcón, baño completo</div><div>Segundo nivel: recámara principal con vestidor, baño en suite, estudio y terraza</div><div>Roof: jardín privado de uso exclusivo</div><div><br></div><div>Diseño y concepto:</div><div>El proyecto rescata la esencia de las vecindades tradicionales mexicanas, adaptándola a un estilo de vida contemporáneo, sofisticado y funcional.</div><div>Ubicado en un edificio original de 1941, Cuenca 39 propone una reinterpretación arquitectónica que respeta la historia e integra materiales nobles como mampostería y concreto expuesto, en combinación con nuevas tecnologías y soluciones sustentables.</div><div><br></div><div>Cada unidad cuenta con ventilación cruzada, buena orientación, entrada de luz natural y espacios exteriores privados que favorecen la intimidad y el confort. Se prioriza la conexión entre interior y exterior, el uso de materiales honestos y procesos artesanales.</div><div><br></div><div>El edificio:</div><div><br></div><div>Proyecto del estudio COMAL</div><div><br></div><div>Estructura con patio central y acceso individual a cada unidad</div><div><br></div><div>Tipologías en formato townhouse y dúplex distribuidas en varios niveles</div><div><br></div><div>Roof gardens o terrazas privadas en todas las unidades</div><div><br></div><div>Materialidad expuesta, diseño geométrico, colores neutros y vegetación integrada</div><div><br></div><div>Espacio común con conserjería, baño y atención diaria</div><div><br></div><div>Servicios y condiciones:</div><div><br></div><div>Mantenimiento estimado: $1,300 MXN mensuales</div><div>Incluye conserjería de 8 horas diarias</div><div><br></div><div>Promoción: 1 año de pensión gratuita a menos de 300 metros del edificio</div><div><br></div><div>Entrega estimada: agosto 2025</div><div><br></div><div>Entorno y conectividad:</div><div><br></div><div>A 400 metros del Metro Xola y cerca del Metrobús</div><div><br></div><div>A 5 minutos del Parque de los Venados</div><div><br></div><div>Cerca de supermercados, bancos, cafés, panaderías y escuelas</div><div><br></div><div>Acceso inmediato a Viaducto Miguel Alemán, Eje Central y Calzada de Tlalpan</div><div><br></div><div>A 10 minutos de Parque Delta</div><div><br></div><div>Solicitá más información o coordiná una visita.</div>
